Офисно - складской комплекс в г. Черкассы представляет собой современный комплекс расположенный в двухэтажном каркасном здании – склады и примыкающему к нему пятиэтажное здание- офисные помещения. Общая площадь застройки составляет 5500 м.кв., в том числе склады- 3500м.кв., офисные помещения 2000 м.кв. Общая площадь земельного участка 1,40 га. Земельный участок взят в аренду ДП «Беарс –Центр», сроком на 5 лет с условием продления. Договор аренды заключен с Черкасской районной государственной администрацией 21 ноября 2005 года. Планируется оформление участка в частную собственность.

Складские помещение представляют собой двухэтажное строение общей площадью 3500м.кв. Площади каждого этажа разбиты на отдельные сектора: 1 этаж на 3 сектора, 2 этаж разделен на 2 сектора равновеликих площадей. Такая планировка дает преимущество складирования разных по условиям хранения групп товаров. Первый этаж имеет пять выходов, специальную рампу для погрузки- выгрузки товаров с грузового автотранспорта, вокруг здания построена эстакада для удобного заезда транспорта. Второй этаж обустроен двумя тельферами для поднятия грузов.

Место расположения объекта является максимально выгодным для потенциальных арендаторов, что обеспечивает создаваемому офисно – складскому комплексу в г. Черкассы высокую степень заполняемости площадей и достаточно устойчивый уровень дохода.

Техническая характеристика складского комплекса класса "С"

Складской блок состоит из отдельных складских помещений  (от 280 до 750кв.м.), которые позволяют хранить любые грузы, которые не требуют жестких условий к температурному режиму хранения.
Территория складского комплекса застроена, ограждена и благоустроена.
Ко всем сооружениям существуют подъездные пути с асфальтобетонным покрытием.

- Общая площадь складского комплекса, кв.м - 3580;
- Рабочая высота потолка, м - 4,8;
- Пол - мозаичного типа;
- Допустимая нагрузка на пол, кг/кв.м - 900;
- Шаг колонн, м - 6,0;
- Окна - металлопластик.

Техническая характеристика офисной части

Офисно-административный корпус прдставляет собой современное пятиэтажное здание, размером в плане 12,0х42,0 м.

- Тип офисных помещений - open space с отдельным санузлом
- Общая площадь, кв.м. - 2000
- Рабочая высота потолка, м - 2,7;
- Пол - линолеум, керамическая плитка;
- Телефонизация - 50 телефонных линий;
- Окна - металлопластик.
   
Система коммуникаций
- Комплекс имеетдействующую систему коммуникаций (энергоснабжение, водопровод, газопровод, канализация, вентиляция).
- Также комплекс оборудован автоматической охранной и пожарной сигнализацией.
- Энергообеспечение комплекса осуществляется через собственную трансформаторную подстанцию
ТП-61, которая оборудована двумя трансформаторами мощностью 400КВА каждый.
- Водоснабжение и водоотведение централизованные.
- Газоснабжение централизованное.